гаммапамятка по проектам

Материалы проекта

Всё по ЖК «Центральный» в одном месте. Ссылки открываются в новой вкладке.

01Сайты и посадки

Сайт застройщикаskgamma.ru↗ Квизquiz.centralgamma.ru↗ Лендингquiz.centralgamma.ru/landing↗ Чат-квизquiz.centralgamma.ru/chat↗ Посадкаquiz.centralgamma.ru/new↗

02Старт-файлы

Яндекс ДиректКампании, ключи, объявления, быстрые ссылки↗ Avito AdsЗаголовки и тексты↗ VK РекламаОбъявления и таргетинги↗ TG / MAXТексты посевов, TG Ads, кейс↗

03Отчёты и планы

Статистика по днямДейли-отчёт · Google Таблицы↗ МедиапланБюджеты, прогнозы, KPI↗ Тех отчётСкрины размещений, гипотезы, лиды↗

04В этой памятке

УТП и цифрыЧто пишем в креативах↓ Логотип и палитраВерсии, цвета, шрифт↓ Делаем / не делаемПроверка перед запуском↓ МудбордНастроение кадра↓

ЖК «Центральный» · Анапа · бизнес-класс

Жить у моря.
В центре курорта.

Знаковый дом в деловом районе Анапы, в 10 минутах пешком от пляжа и без курортной суеты. Приватный двор с фонтаном и ротондой, 1 520 растений из Тосканы, холл с камином, мраморный фасад. Застройщик «Гамма» — 12 лет и 8 домов, сданных точно в срок.

8,43млн ₽цена от
10минпешком до моря
80%видовых квартир
1 520растений из Тосканы
Листайте ↓

УТП

Что продаём

01Бизнес-класс в центре курорта

Деловой район, 10 минут пешком до пляжа, защищён от шума и прибрежных ветров.

02Приватный двор

Закрытая территория, фонтан с ротондой, 1 520 растений из Тосканы.

03Архитектура

Шпили, балюстрады, колонны. Мраморный фасад, отделка из мрамора, базальта и дерева.

04Сервис

Холл с камином, консьерж, видеонаблюдение, подземный паркинг.

05Виды

80% квартир с видом на море, горы или зелёный двор. От студий до трёх спален.

06Всё в доме

Кофейня на первом этаже, частная гимназия, детский центр.

07Почти готов

Дом готов на 99%, ключи в 2026. Демо-этаж, онлайн-экскурсия, удалённая сделка.

08Для инвестиций

Доходность до 16,8% в год, доверительное управление, ремонт, мебель и техника.

09Застройщик «Гамма»

12 лет на рынке, 8 ЖК сданы точно в срок.

Цифры для текстов

Цена
от 8,43 млн ₽ (в ЯД — «от 8,4 млн»)
Сдача
2026 г.
Покупка
Льготная ипотека, рассрочка с ПВ 30%
ГЕО
Анапа и побережье + РФ, отдельными кампаниями
Аудитория VK
30–55 лет, интересы: новостройки, ипотека

Акции, которые уже были

У всех стоял срок. В креативы только после подтверждения клиента.

Выгода до 2,1 млн ₽Ремонт в подарокПаркинг в подарокПлатёж 0 ₽До 25 000 ₽/м²До 20 000 ₽/м² при 100% оплате

Медиаплан на ноябрь

КаналБюджет с НДСВаловыеЦелевыеCPL цел.
Яндекс Директ650 000 ₽1303319 697 ₽
MAX через Директ100 000 ₽18812 500 ₽
Avito Ads200 000 ₽57922 222 ₽
Итого performance950 000 ₽2055019 000 ₽

Комиссия на перформанс 14%, зависит от KPI: среднее выполнения плана по бюджету, стоимости КЦО и количеству КЦО. Ниже 70% — выплата 70% АК, 90–110% — 100%, выше 130% — 130%. В самом МП итог 60 целевых: туда попали 10 лидов VK при нулевом бюджете.

ЖК «Центральный»
Логотип на светломНа светлом
Логотип на тёмномНа тёмном

Палитра

#7AAFB2
#1F1F1F
#FFFFFF

Шрифт

Helvetica

Набор

АБВГДЕЖЗИЙКЛМН
абвгдежзийклмн
0123456789 ₽ %

Правила

Перед запуском

✓ Делаем
  • Море, виды и двор — главные герои кадра
  • Спокойный lifestyle: лён, белое, яхты, закатный свет
  • Только цвета палитры и Helvetica, много воздуха
  • Цифры строго как в памятке: от 8,43 млн ₽, 10 минут до моря
  • Инвест-тексты отдельно от текстов «для жизни»
✕ Не делаем
  • Кричащие плашки и «СКИДКИ» капсом
  • Акции и даты без подтверждения клиента
  • Квартал сдачи: пишем «2026», пока не сверили (в текстах были 2 и 3 кв.)
  • «Дом сдан», «ключи в день покупки» — это 18/3
  • Доходность без «до» и вне инвест-текстов
!

Это не фото проекта

Ниже референсы, а не съёмка «Центрального». Они показывают вайб для креативов: море, яхты, светлый лён, спокойная роскошь и много света.

Кадры принадлежат другим брендам и используются только как ориентир по настроению. В рекламе — только материалы проекта.